Por Arquitecto Carlos Sanabra para www.candelariopatagonia.com
Generar el desarrollo de una urbanización en nuestras ciudades -legalmente y ajustado a las normas urbanas vigentes- puede llevar varios años de tramitación y cientos de horas de gestiones previo a iniciar los trabajos en el terreno. Luego ejecutar los servicios correspondientes puede llevar entre 2 o 3 años más.
Aprobar el plano de un edificio por parte de cualquier vecino de la ciudad -ajustado a las normas urbanas vigentes- puede llevar varios meses de tramitaciones y en algunos casos superar el año.
En ambos casos, el vecino desarrollador tiene que pagar una cantidad de contribuciones económicas para alcanzar la ansiada y obligatoria aprobación del desarrollo y/o el edificio y poder construir en su propiedad. Antes, nada puede hacer.
Cabe señalar que no hay tiempos establecidos de respuesta oficial para las presentaciones del vecino desarrollador. Como tampoco hay límite para las exigencias de los funcionarios encargados de aprobar el emprendimiento.
En cambio, un asentamiento ilegal puede concretarse en un fin de semana. Y no hay nada que pagar.
Y si bien en algunos casos se producen desalojos desde el municipio, la realidad indica que muchos de ellos se consolidan con el visto bueno municipal. En Madryn, el barrio Nueva Chubut, el Alta Tensión, el Malvinas Argentinas, el Progreso, Las bardas 1 y 2, son algunos de los barrios que surgieron como asentamientos. Hoy los asentamientos ilegales en la ciudad superan holgadamente las 100 hectáreas.
Tampoco la justicia actúa con la celeridad y la determinación que corresponde en estos casos con el fin de evitarlos. En los casos en que actuó su sentencia demoró unos 2 años.
Con este panorama ¿Usted cree que se favorece el desarrollo ordenado y legal de la ciudad…o se está favoreciendo la construcción de una ciudad de asentamientos ilegales?
